Mitten im neu entstandenen Quartier Prinz-Eugen-Park in München und umgeben von altem Baumbestand und üppigem Grün realisierte NEST 2018 die Wohnanlage P#01 mit 55 Mietwohnungen, Gemeinschaftsraum und Tiefgarage. Die Wohnungen entstanden im Rahmen des Konzeptionellen Mietwohnungsbaus der Stadt München. Aufgrund der innovativen Konzeptbewerbung erhielt NEST bei der Grundstücksausschreibung der Stadt München den Zuschlag. Mit einer zukunftsorientierten Planung und Projektentwicklung verkaufte NEST das Projekt an einen privaten Investor und realisierte für diesen die Wohnanlage als Generalübernehmer. Um das Rundum-Paket für den neuen Eigentümer abzuschließen, übernahm NEST auch die Erstvermietung der Wohnungen.

Die 55 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen unterschiedlichster Typologie – von Geschosswohnungen bis zum Stadthaus – sind aufgeteilt auf zwei 4-geschossige Punkthäuser sowie vier niedrigere sogenannte „Atriumhaus“-Riegel. Die Atriumhäuser schließen sich zu je zwei gemeinschaftlichen Wohnwegen zusammen. Jede Wohnung besitzt einen nach Süden ausgerichteten Terrassenhof, Balkon oder Dachterrasse. Alle Aufenthaltsräume sind nach Süden ausgerichtet und durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht und passiver Solarenergie versorgt. Ein besonderes Erschließungssystem in den Wohnwegen mit integrierten Terrassen-Bereichen und kommunikativen Zonen ermöglicht bei Maximierung der Wohnfläche gleichzeitig eine enge Mietergemeinschaft.