Die Wohnanlage ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke München angeschlossen. Die Fernwärme weist einen sehr guten Primärenergiefaktor auf.

Die Heizung innerhalb der Wohnungen erfolgt über klassische Heizkörper in allen Räumen.

Auf dem flach geneigten Süddach findet eine Solarstromanlage mit ca. 60 kWp Platz. Für deren Installation und Betrieb wurden von NEST entsprechende Dienstbarkeiten für die Fläche und Zuleitungen eingetragen sowie eine erste Vorplanung durchgeführt. Ausgeführt und betrieben wurde die Anlage dann von einem Zusammenschluss aus interessierten Käufern. Der erzeugte Solarstrom kann über intelligente Zähler von den beteiligten Eigentümern entweder direkt genutzt oder ins Netz eingespeist werden. Ein entsprechendes Monitoring ermöglicht es den Nutzern, den momentanen Solarertrag im Blick zu behalten und ihren Direktverbrauch darauf abzustimmen.

Das gesamte viergeschossige Gebäude ist bis auf die massiven Treppenhäuser ab Oberkante Kellergeschoss in reiner Holzbauweise realisiert. Damit zählt NEST zu den Ersten, die diese richtungsweisende, ökologische Architektur im Geschosswohnungsbau in München umgesetzt hat.

Der Anteil an nachwachsenden, heimischen und zertifizierten Rohstoffen wurde durch die Holzkonstruktion, Holzfenster sowie Echtholzparkett maximiert.

Für einheimische Vogelarten, die in den glatten Fassaden der modernen Städte immer weniger Nistplätze finden, wurden in den Punkthäusern Nistkästen in die Fassade integriert.

Unterschiedlichste, barrierefreie Wohnungstypen schaffen Raum für eine vielfältige Bewohnerschaft.

Die 15 individuellen Wohnungsgrundrisse wurden ebenso wie das Wohnumfeld von Anfang an gemeinsam mit den Wohnungseigentümern geplant. Durch den intensiven Beteiligungsprozess entstand zugleich ein überzeugendes Freiraumkonzept, bei dem sich die privaten Gärten mit Gemeinschaftsflächen ergänzen, die als Spielplatz, Grillplatz sowie Kräuter- und Obstgärten dienen. Ein Kleinkinderspielplatz, eine gemeinsame Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Werkstatt-Keller runden das Gemeinschaftskonzept ab.

Die Planungsbeteiligung sowie das Gemeinschaftskonzept führen zu einer langfristigen Zufriedenheit der Eigentümer. Die Bewohner bilden eine soziale, enge und verantwortungsvolle Gemeinschaft, in der sich alle stark mit der Wohnanlage und ihrer Umgebung identifizieren.

Direkt neben der Tiefgaragen-Einfahrt gibt es jeder Wohnung zugeordnete Fahrradstellplatz-Bereiche für mind. zwei Fahrräder oder einen Anhänger. Die Trambahn-Haltestelle Infanteriestraße ist drei Gehminuten entfernt, wodurch der Verzicht auf das eigene Auto erleichtert wird.

Der extrem energieeffiziente Gebäudestandard führt für die Eigentümer zu langfristig niedrigen Heizkosten und macht sie weitgehend unabhängig von steigenden Energiepreisen.

Durch den KfW 40 Effizienzhaus-Standard konnten die Eigentümer bei ihrer Finanzierung die vergünstigten Darlehen der KfW inklusive Tilgungszuschuss in Anspruch nehmen.

Durch das von NEST vorbereitete und von einigen Eigentümern anschließend realisierte Solarstromkonzept haben die Bewohner über intelligente Zähler die Möglichkeit, den auf den Dächern produzierten Strom direkt selbst zu nutzen und damit Kosten zu sparen. Die besonders hohe Bauqualität des Passivhaus-Standards in Zusammenspiel mit dem zukunftssicheren Energiekonzept garantiert den Eigentümern zudem eine hohe Wertstabilität und geringe Instandhaltungskosten.